Vente maison 131 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gardonne (24680)

iad France - Laurence Lourenco-Nunes vous propose: - Charmante maison à Gardonne – Emplacement idéal !
Située au cOEur de Gardonne, à seulement deux pas des commerces, cette maison de 77 m² n’attend que vous !
Elle offre :
- 2 chambres
- Un salon/séjour convivial
- Une cuisine séparée
- Une véranda chauffée
- Une salle d’eau à rénover
Le tout sur un joli jardin de 340 m², avec garage.
- Maison de 1948, très bien entretenue
- Toiture refaite en 2015
- Double vitrage, volets roulants
- Chauffage gaz de ville
- Tout à l’égout
- Idéal pour une première acquisition ou un investissement
- Un simple rafraîchissement à prévoir pour la remettre à votre goût.
- Une visite s’impose !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Lourenco-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 915070650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 131 000 €

Prix au m² : 1 795 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2025.

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LAURENCE LOURENCO-NUNES - IAD

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