Vente maison 200 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Galgon (33133)

iad France - Natacha Carbonel vous propose: Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, situé dans un environnement calme et proche de toutes commodités (supermarché - pharmacie - école ....)
Construite en 1982, elle se compose d'un séjour avec cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée donnant sur une véranda. Vous disposez de 2 chambres, possibilité d'une troisième facilement, une salle d'eau et toilette séparé.
Le garage attenant vous offre un espace de rangement complémentaire ou pour votre véhicule. Un cabanon de jardin se trouve à l'extérieur pour votre matériel de jardinage.
Cet ensemble est complété par un terrain de 966 m2 entièrement clôturé.
Cette maison n'attend plus que vous pour la faire revivre et lui donner une touche de modernité.
Son emplacement et son environnement en font un bien rare !!! Ne tardez pas
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 831324967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 200 000 €

Prix au m² : 2 740 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2025.

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NATACHA CARBONEL - IAD

Siren : 831324967

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