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Vente maison 329 000 €
73,72 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Franconville (95130)

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  • 4 463 €/m²
  • 1 garage - 1 parking
DENIS TABONE IMMOBILIER

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Description

Et si cette maison était votre coup de cœur €
L’agence Denis Tabone Immobilier vous propose de découvrir cette jolie maison de 82 m² au sol (73 m² habitables) + sous-sol partiel + garage + appentis, intérieur rénové et prête à accueillir vos projets. Lumineuse, chaleureuse et fonctionnelle, elle séduit dès l'entrée par son agréable pièce de vie ouverte sur la salle à manger et le séjour. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée, elle dispose d'une porte fenêtre donnant accès directement au jardin. Une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée peut devenir un bureau, une petite chambre ou s’ouvrir sur le séjour pour agrandir l’espace, laissant place à toutes vos envies.
À l’étage, le palier avec son grand placard mène à deux chambres confortables et une salle de bain élégante avec baignoire. La maison dispose en outre d’un sous-sol partiel pratique, d’un garage attenant au fort potentiel d’aménagement prolongé d'un appentis, et s’ouvre sur un beau terrain plat et entièrement clos, idéal pour profiter de moments en extérieur.
Avec sa toiture révisée et ses doubles vitrages récents, cette maison combine rénovation soignée et potentiel d’évolution. Un bien qui allie confort immédiat et belles perspectives pour l’avenir. Chaudière gaz Frisquet de 2016. L'isolation par l'extérieur serait à performer.
La maison n'est pas mitoyenne, elle n'est pas en copropriété ni en ASL, la taxe foncière est de 1616euros, elle se situe dans une rue pavillonnaire. A proximité de la gare, des commerces et des écoles.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Pour tout renseignement, merci de contacter Aurore PINAUD consultante en immobilier (EI) immatriculée au RSAC de Pontoise 904458338 au 07.50.07.36.94 ou à l'agence au 01.39.59.49.03.

Publiée le 22/08/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : 1358 - Réf Superimmo : ANVXZBGRB
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 €Prix au m² : 4 463 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

73,72 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 420 m²1 garage - 1 parking
Année de construction : 19301 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
367 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
80 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 380 € / an
Maximum : 3 250 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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