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22
Vente maison 208 500 €
73 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Evreux (27000)
73 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Evreux (27000)
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- 2 856 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bienvenue à Evreux ! Je vous invite à découvrir cette charmante maison entièrement rénovée.
Située dans le quartier résidentiel et paisible du Clos au Duc à Évreux, cette jolie maison des années 60 offre un cadre de vie confortable et chaleureux, sans aucun travaux à prévoir.
À proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, de la gare, de la base aérienne, et des transports en commun, elle allie calme résidentiel et commodités urbaines.
Cette maison se compose de la façon suivante :
- Entrée accueillante
- Séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert
- Cuisine aménagée et équipée
- Trois chambres
- Salle d'eau moderne
- WC séparé
Erigée sur un sous-sol total fonctionnel, vous apprécierez :
- La buanderie
-La chaufferie
- La Cave
- La pièce dédiée au rangement
Et aussi, un garage pouvant accueillir un véhicule.
À l'extérieur, vous profiterez d'un parking privatif et d'une terrasse exposée sud, idéale pour les moments de détente ensoleillés.
Caractéristiques techniques :
- Chauffage au gaz de ville
- Fenêtres PVC / Alu double vitrage avec volets roulants électriques
- Portail motorisé
- Fibre optique
- Raccordée à l'assainissement collectif
- Diagnostic de Performance Énergétique : D (bonne isolation et consommation maîtrisée)
Les + :
Quartier calme et familial
Proximité des transports, lycées, commerces et gare
Exposition sud pour une belle luminosité
Aucun travaux à prévoir
Sous-sol complet avec garage
Cette maison lumineuse, bien entretenue et parfaitement située n'attend plus que vous !
Contactez-moi au 06.79.37.05.58 pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aurélie BOURGEAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 932 249 Greffe de EVREUX) 06 79 37 05 58 (réf. 594853 )
Publiée le 16/10/2025 -
Réf. agence : 830035822236 - Réf Superimmo : ANVXZOORT
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| Prix de vente : 208 500 € | Prix au m² : 2 856 € / m² |
| Taxe foncière : 1 799 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 73 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 445 m² |
| 1 niveau | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1960 |
| Chauffage au bois (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 21 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Espace vert |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 450 € / an
Maximum :
2 010 € / an
Diagnostics réalisés le 05/09/2025.
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