Superimmo
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Vente maison 128 900 €
73,43 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Escamps (89240)

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  • 1 755 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Groupe 123 Immobilier GAMBETTA

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Description

Venez découvrir cette charmante maison de type F3, à rénover, offrant de belles possibilités d’aménagement dans un environnement paisible et verdoyant.
D’une superficie habitable de 73,43 m2, elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une grande cuisine familiale, d’une salle à manger, d’un salon lumineux, d’un WC et d’une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres, ainsi que deux greniers aménageables, permettant d’agrandir la surface habitable selon vos besoins.
Attenant à la maison, un atelier donne accès à une cave. Vous disposerez également d’une dépendance d’environ 30 m2, idéal pour le stockage ou un projet annexe, et d’un garage extérieur de 34 m2. L'ensemble est implanté sur un terrain généreux de 9 090 m2, parfait pour les amoureux de la nature, du jardinage ou pour accueillir des animaux (mais pas de chevaux, la moitié du terrain étant en pente et boisée).
Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'georisques' : https://www.georisques.gouv.fr.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite : M. Bruno SOLON, tel. : 06.71.66.22.95, agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Auxerre, sous le numéro 2024AC00011.

Publiée le 30/10/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 642 - Réf Superimmo : ANVXZRYQS
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Caractérisques
Prix de vente : 128 900 €Prix au m² : 1 755 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

73,43 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 9 090 m²1 Garage
Séjour de 42 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
449 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 490 € / an
Maximum : 3 410 € / an
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GROUPE 123 IMMOBILIER GAMBETTA

Siren : 798160412 - N° de carte professionnelle : 89012017000018
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