Vente maison 280 000 €

73 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Dolus-d'Oléron (17550)

iad France - Christelle Bouyrie vous propose: Coup de cOEur à Dolus-d’Oléron
Vous cherchez une maison où poser vos valises sans attendre ?
Située à Dolus-d’Oléron, cette maison de 73 m², prête à vivre, vous séduira par son cadre paisible, son grand terrain agricole de 1 400 m² et ses nombreux atouts. Ici, tout est pensé pour votre confort et votre bien-être.
Ce que vous allez adorer :
Un intérieur fonctionnel et chaleureux : 2 chambres dont une spacieuse de 13 m², un salon convivial avec cuisine ouverte de plus de 12m2 (rénovée en 2021) et une salle d’eau optimisée.
Un extérieur idéal pour profiter de la nature : Un puits en parfait état, un terrain offrant de nombreuses possibilités et un terrassement pour garer vos voitures refait en 2023.
Un garage pratique et accessible : Attenant à la maison, il est accessible à la fois depuis l’extérieur et directement depuis la cuisine, offrant un véritable confort au quotidien.
Un cabanon de jardin : Idéal pour du rangement supplémentaire, un atelier ou un espace de stockage pour vos outils et équipements extérieurs.
Un potentiel incroyable : Vous avez envie de plus d’espace ? Un agrandissement de 20 m² est possible, attenant à la maison ! Imaginez une suite parentale, un bureau, une pièce de vie supplémentaire… À vous de créer l’espace de vos rêves !
Sécurité & confort : Maison équipée d’un système d’alarme et en excellent état.

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Prix de vente : 280 000 €

Prix au m² : 3 836 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 272 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/02/2025.

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CHRISTELLE BOUYRIE - IAD

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