Vente maison 210 000 €

73,71 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Dammarie-les-Lys (77190)

En exclusivité à Dammarie-les-Lys, dans un secteur recherché, découvrez cette maison en pierre de 4 pièces qui séduit par son charme, sa luminosité et son beau potentiel.
À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, elle offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée donnant accès à une terrasse idéale pour les beaux jours, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC.
À l'étage, une vaste pièce palière pouvant être aménagée en chambre ou bureau, une seconde chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC viennent compléter l'ensemble.
Un véritable atout : la maison peut être divisée en deux logements indépendants de 2 pièces, offrant de belles perspectives pour un projet d'investissement, une colocation, ou encore pour combiner résidence principale et location.
Une place de stationnement privative complète le bien.
DPE : classe E.
Possibilité d'acquérir un box en supplément.
Une opportunité rare, idéale pour un premier achat, un projet familial ou un investissement. À visiter sans tarder !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 2 849 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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ERA SAINT AMBROISE

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