Vente maison 194 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Clermont-Ferrand (63100)

Nous vous proposons cette jolie maison mitoyenne à étage dans un quartier résidentiel.
Située sur le secteur de la plaine, vous pourrez profiter de toutes les commodités et transport à proximité tout en ayant les avantages d’un cadre « au vert » avec son joli jardin parfaitement entretenu clos et arboré, pourvus de plusieurs allées pavées, ainsi qu'une grande terrasse semi ouverte.
La maison est en recul de la rue, vous bénéficiez d’un grand garage, avec un petit grenier isolé offrant plusieurs mettre carrés de stockage supplémentaire. Le garage est alimenté en électricité, et possède un point d'eau avec un wc.
Cette maison se compose comme suit :
RDC : Un salon-séjour d’un peu plus de 25m², une cuisine séparée de près de 12m², suivi d'une grande salle d’eau avec wc.
Au 1er vous trouverez, deux grandes chambres de plus de 12 et 14m² avec un joli parquet.
La maison bénéficie d'une isolation intermédiaire et périphérique des murs extérieurs. Enfin les combles perdus sont été isolé en ouate de cellulose projetée.
Joli potentiel, emplacement intéressant avec stationnement gratuit à proximité.
Menuiserie pvc en double vitrage avec volet roulant manuel, chauffage et production d'eau chaude électrique.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Taxe foncière d'environ 1 400€
Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et visites, 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours fériés!
Privilégiez directement les appels, les mails et sms seront traités dans un second temps...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 194 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 06 02477476, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 576 621 - SAFTI – EL AMRANI Hamza, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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HAMZA EL AMRANI - SAFTI

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