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Vente maison 74 000 €
73,37 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Chabrac (16150)
73,37 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Chabrac (16150)
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- 1 009 €/m²
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de village habitable de suite. Surface habitable de 73 m², DPE : D et C. pompe à chaleur “air / eau“ (10/2024). Chauffe-eau électrique (2023). Assainissement individuel mis en conformité en 2022. Un Hall d'entrée avec dégagement de 9,50 m², une cuisine de 15,20 m², un salon de 15,10 m², trois chambres (9,70 - 10,30 et 12 m²), une salle d'eau de 3 m² (1 vasque/meuble), et un WC de 1,10 m². Un grenier aménageable de 89,90 m². Attenant à la maison, une pièce bien aménagé de 21,40 m² pour recevoir une pompe à chaleur “air / eau“ et un chauffe-eau électrique et une partie pour du rangement et le matériel de bricolage (tondeuse ...).
commune de Chabrac (590 h) est située en Charente limousine,10 km au sud-est de Confolens (sous-préfecture, capitale des chants et danses folkloriques) où vous avez tous les services d'1 ville moyenne (hôpital, collège, lycée...), 14 km de Saint-Junien (87 200), 42 km de Limoges, 55 km d'Angoulême. 1 multitude de circuits pédestres et quelques endroits exceptionnels pour la pratique de la pêche. La région regorge de sites touristiques, parcs de loisirs, étapes gastronomiques et marchés locaux.
Honoraires de 5.71 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (70 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Serge BOUDESSEUL inscrit au RSAC d'ANGOULEME n° 389 288 671
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 06/11/2025 -
Réf. agence : 214444SB - Réf Superimmo : ANVXZTOKS
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| Prix de vente : 74 000 € | Prix au m² : 1 009 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 000% TTC - 4 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 73,37 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 847 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Sud | Année de construction : 1930 |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 190 € / an
Maximum :
1 660 € / an
Diagnostics réalisés le 22/10/2025.
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Siren : 389288671 - N° de carte professionnelle : ADC 7401 2022 000 000 682
06 72 37 21 70
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