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Vente maison 267 925 €
73 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Bouguenais (44340)
73 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Bouguenais (44340)
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- 3 670 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE BOUGUENAIS LES COUETS Venez découvrir cette charmante maison en pierre idéalement située à Bouguenais les couets, à proximités des écoles, du tramway et des commerces. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 27m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. De plus, vous disposerez de deux chambres de 10m² et 13m² , d'une salle d'eau rénovée, d'un WC indépendant et d'une buanderie. En plus : un garage et un beau jardin clos, joliment fleuri et arboré, sans aucun vis à vis, bénéficiant d'une agréable exposition EST. Les avantages: - pompe à chaleur de 2017 - Des menuiseries en PVC double vitrage - Le charme d'une maison en Pierre N'attendez plus pour visiter ! Référence : AH2512 ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien **** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 euros et 1810 euros par an. prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) (5.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 29/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : AH2512 - Réf Superimmo : ANVXZZF66
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| Prix de vente : 267 925 € | Prix au m² : 3 670 € / m² |
| Taxe foncière : 736 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,07% TTC - 12 925 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 73 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 244 m² | Plain-pied |
| Orientation : Est | 1 Garage |
| Année de construction : 1920 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 26 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 290 € / an
Maximum :
1 810 € / an
Diagnostics réalisés le 21/11/2025.
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