Vente maison 1 890 000 €

733 m²

15 pièces 15 p

6 chambres 6 ch

Villeneuve-le-Comte (77174)

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2 578 €/m²
Meublée
Cuisine de 23 m²
Chauffage individuel: pompe à chaleur
Piscine

Stéphanie MOURADIAN - eXp France

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Description

vous invite à découvrir une villa alliant modernité et quiétude, construite en 2010 et vendue meublée, dans un cadre verdoyant recherché.
Ce havre de paix se situe dans un charmant village, offrant tous les conforts à portée de main.
Une localisation en or : à 6 km de la magie de Disneyland Paris et du shopping de La Vallée Village.
Le centre commercial Val d'Europe, la gare RER A et l'autoroute A4 sont à deux pas.
Un espace de vie grandiose : 733 m2 habitables sur un terrain de 1864 m2, conçus pour une vie de luxe et de confort.
Ce bien est vendu entièrement meublé, avec des équipements et du mobilier de haute qualité et haut de gamme, afin que vous puissiez profiter immédiatement de tout son raffinement.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée majestueuse au sol de marbre de 23 m2.
Un salon baigné de lumière de 39 m2.
Une cuisine équipée et aménagée de 24 m2.
Une salle à manger conviviale de 29 m2.
Une suite parentale de 30 m2 avec salle de bain privative.
Un bureau spacieux avec des placards intégrés.
Un WC indépendant.
Une salle d'eau et un vestiaire de 23 m2.
Le clou du spectacle : une piscine intérieure chauffée avec nage à contre-courant.
À l'étage :
5 suites parentales supplémentaires, chacune avec sa salle d'eau.
La suite bleue de 20 m2.
La suite rouge de 26 m2.
La suite parentale de 30 m2 avec son dressing de 4 m2.
La suite grise de 30 m2.
La suite violette de 30 m2.
Dressings généreux.
Une salle de bain balnéo pour des moments de pure détente.
Un espace bien-être et une buanderie pratique.
Au deuxième étage :
Un paradis du divertissement : 130 m2 loi Carrez, dédiés aux loisirs avec bar, espace restauration, coin sport, billard et home-cinéma.
Une cuisine supplémentaire pour vos réceptions.
Un garage triple traversant et un parking pour 7 voitures raviront les amateurs de belles mécaniques.
Un jardin paysagé vous attend pour vos moments en plein air.
Le village offre tout le nécessaire : complexe sportif, commerces, écoles... Le collège et le lycée sont à Serris, facilement accessibles en bus.
Le système de géothermie réversible assure chauffage et climatisation pour un confort optimal toute l'année.
Cette propriété unique, alliant luxe, espace et tranquillité, meublée avec élégance et matériaux haut de gamme, représente une opportunité rare sur le marché.
Les visites sont envisageables sur rendez-vous du lundi au dimanche inclus.
, l'immobilier réinventé avec vous et pour vous. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3170€ ~ 4350€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphanie MOURADIAN - Agent commercial - EI - RSAC MEAUX 511 610 768

Publiée le 19/09/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 86200586 - Réf Superimmo : ANVXZHJ9F

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Caractérisques

Prix de vente : 1 890 000 €	Prix au m² : 2 578 € / m²
Taxe foncière : 5 945 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

733 m² - 15 pièces - 6 chambres	Piscine
Vue dégagée, sur jardin	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel: pompe à chaleur	Climatisation
Cuisine de 23 m²	6 salles d'eau
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme - Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

70 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 170 € / an

Maximum : 4 350 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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Historique des prix

24 novembre 2025

Baisse de 5%

1 890 000 €

19 septembre 2025

1 990 000 €

Localisation

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STÉPHANIE MOURADIAN - EXP FRANCE

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