Vente maison 4 490 000 €

730 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Aix-en-Provence (13080)

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6 151 €/m²
1 Garage

B&R IMMO

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Description

À seulement quelques minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence et de l’école internationale IBS, découvrez cette somptueuse bastide du XVIIIe siècle, ancienne maison d’hôtes, entièrement rénovée avec goût et des matériaux de haute qualité.
Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété d’exception d’environ 700 m2 habitables se déploie sur un magnifique terrain paysager de 8000 m2, entièrement clos. L’atmosphère y marie avec subtilité l’élégance de l’ancien et le confort contemporain.
Répartie sur trois niveaux, la bastide propose de généreux espaces de vie : un double salon de réception, une salle à manger chaleureuse, une grande cuisine familiale ouvrant sur une vaste terrasse, ainsi qu’une buanderie et un cellier. Côté nuit, vous trouverez 7 chambres, dont 5 superbes suites, une salle de sport, une salle de cinéma professionnelle, et un espace rare : une ancienne chapelle reconvertie en salle de jeux, conservant tout le cachet de son architecture d’origine.
Les extérieurs invitent à la détente avec une grande piscine au sel, un terrain de pétanque, un puits ancien et plusieurs coins ombragés. L’aménagement paysager, soigné et harmonieux, est idéal pour les réceptions comme pour les moments de tranquillité.
Les transports en commun, bus scolaires et lignes urbaines, sont accessibles à pied.
Un lieu rare, à la croisée du patrimoine et du confort moderne, idéal pour une grande maison familiale ou un projet de prestige.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/06/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 31 - Réf Superimmo : ANVXYQSO7

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Caractérisques

Prix de vente : 4 490 000 €	Prix au m² : 6 151 € / m²

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730 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 8 000 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	Année de construction : 1750
5 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

75 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 110 € / an

Maximum : 5 630 € / an

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