Vente maison 70 000 €

72 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vireux-Molhain (08320)

iad France - Gaëtan Herbecq vous propose: Charmante maison rénovée à Vireux-Molhain
Découvrez cette maison de village pleine de charme, construite en 1880 et entièrement rénovée avec goût.
Alliant authenticité et confort moderne, elle offre 72 m² habitables parfaitement optimisés.
Atouts principaux
2 Chambres sur le même palier
Cuisine ouverte et équipée
Bureau / espace télétravail
Chauffage gaz de ville (chaudière à condensation)
Rénovation récente et soignée
Située au cOEur de Vireux-Molhain, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Un bien clé en main, idéal pour jeune couple, famille ou investissement locatif.
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Herbecq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 988181087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 70 000 €

Prix au m² : 972 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2025.

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GAËTAN HERBECQ - IAD

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