Vente maison 419 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villeneuve-Loubet (06270)

Au coeur des Hameaux du Soleil , belle résidence située tout prêt du charmant village de Villeneuve-Loubet venez découvrir cette maison de 72m2 à rénover avec un fort potentiel.
Elle comprend au rez-de-chaussée:
. une belle pièce de vie de 21m2 avec cheminée qui s'ouvre sur un jardin avec terrasse au calme.
. une cuisine indépendante avec un accès à un sous sol très sain d'environ 40m2.
. un cellier.
. un WC.

A l'étage vous trouvez

. deux chambres dont une avec balcon
. un dressing ou bureau.
. une salle de bain comprenant une douche et une baignoire
. un WC séparé
Ainsi que l'accès à des combles entièrement aménagés qui offrent un espace de rangement ou de jeux.
Un stationnement extérieur privatif est également à votre disposition.

Cette maison mitoyenne d'un seul côté est située au calme dans une résidence sécurisée (avec gardien) qui offre toutes les commodités (pharmacie, médecin kinésithérapeute, supérette, restauration) ainsi qu'un espace de loisirs comprenant une piscine, un tennis et une aire de jeux pour enfants
Les charges annuelles sont de 1290€
Pas de procédure en cours

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Prix de vente : 419 000 €

Prix au m² : 5 819 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 343 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	76 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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