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Vente maison 299 250 €
72,5 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Villenave-d'Ornon (33140)
72,5 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Villenave-d'Ornon (33140)
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- 4 128 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans un quartier résidentiel particulièrement calme et recherché de Villenave-d'Ornon à proximité de la rue de La Paix, cette charmante maison mitoyenne de 72,5 m² habitables (plus un garage de 16,5 m²) offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel,
Édifiée sur une parcelle de 214 m², elle bénéficie d'un agréable jardin sur l'arrière, exposé ouest, parfait pour profiter du soleil jusqu'au soir, ainsi que d'un petit jardin d'accueil à l'avant.
Vous pourrez stationner aisément deux véhicules : un dans le garage et un sur l'emplacement privatif devant la maison.
La maison, construite en 1967 et entièrement rénovée avec goût en 2011, séduit par son atmosphère soignée et conviviale.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux avec un grand placard de rangement, une cuisine indépendante entièrement équipée donnant sur une belle terrasse couverte côté jardin , ainsi qu'un WC séparé. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres bien agencées et d'une salle d'eau moderne. Des rangements intégrés optimisent le confort au quotidien.
Cette maison traversante Est-Ouest offre une belle luminosité à toute heure de la journée et un environnement paisible, tout en restant proche des commodités, transports et écoles.
Un bien rare dans ce secteur prisé, où il fait bon vivre !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1283.00 € et 1737.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Véronique RASPAIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 440 426 641
RCP Beazley CIVI/AACI/COM/6116/7094
Publiée le 17/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VM24627-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXZWB0A
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| Prix de vente : 299 250 € | Prix au m² : 4 128 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 72,5 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 214 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 garage - 1 parking | 1 terrasse |
| Année de construction : 1967 | Chauffage au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 20 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 283 € / an
Maximum :
1 737 € / an
Diagnostics réalisés le 03/11/2025.
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