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Vente maison 154 425 €
72 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vijon (36160)
72 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vijon (36160)
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- 2 145 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- Coin cuisine équipé
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ancien corps de ferme entièrement rénové récemment par des artisans locaux !
Cette propriété vous offre une habitation de 72 m² et plus de 200 m² de dépendances, au coeur d'un hameau de la commune de Vijon, village du sud de l'Indre à deux pas de la Creuse !
La maison d'habitation offre actuellement un agréable séjour de 24 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouvert, une salle d'eau avec W.C et une chambre de 10 m². A l'étage, une grande chambre mansardée de 14 m² avec W.C indépendant.
Une grange attenante d'une surface totale de 60 m² avec une partie centrale et deux box. Possibilité d'agrandir la surface habitable de la maison par la grange (communication déjà existante).
Vous trouverez également une ancienne maison d'habitation de 35.5 m², deux box supplémentaires, une cave voutée de 16 m², un grand hangar ouvert de 67 m² et une ancienne boulangerie avec eau et électricité de 8.7 m² !
Le tout sur un agréable terrain de 2 755 m² avec terrasse à l'arrière de la maison profitant d'une vue dégagée sur la campagne berrichonne !
A 10 minutes de Sainte-Sévère-Sur-Indre, commune tous commerces et école/collège, 22 minutes de Boussac (23) , 3h45 de Paris !
Venez profitez d'une vie à la campagne, au calme, et de toutes les possibilités qu'offre cette propriété !
Contactez Horizon Sud Berry Immobilier - 02 54 31 27 65
Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Horizon Sud Berry IMMOBILIER : Gérante - Marlène LAMY
Carte T 3601 2018 000 038 153
RCP 4235825C
Publiée le 14/08/2025 -
Réf. agence : SD1933-HSB - Réf Superimmo : ANVXZA9ZL
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| Prix de vente : 154 425 € | Prix au m² : 2 145 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 9 425 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 72 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 2 755 m² | Vue dégagée |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 18 | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 35 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 410 € / an
Maximum :
1 950 € / an
Diagnostics réalisés le 22/07/2025.
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Siren : 844165019 - N° de carte professionnelle : CPI 36012018000038153
02 54 31 27 65
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