Vente maison 74 000 €

72,2 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Vierzon (18100)

À vendre, maison à usage d'habitation (actuellement louée. Libre juin 2026) située dans le quartier calme de Vierzon-Village, offrant une surface habitable de 72 m² répartie sur deux niveaux, avec un grand jardin de 812 m².
Au rez-de-chaussée, côté cour : une pièce de vie de type salon/séjour/cuisine , deux chambres avec parquet, une salle d'eau avec WC.
Un escalier, accessible depuis une cage d'escalier abritée par une véranda, permet de rejoindre le niveau inférieur.
Au rez-de-jardin, côté arrière : une pièce à usage de bureau, une buanderie ainsi qu'une pièce de type dépendance.
Dans le jardin, une dépendance carrelée, chauffée, raccordée à l'électricité, pouvant servir de bureau, chambre d'appoint, atelier ou studio selon vos besoins. Un véritable atout pour un projet professionnel, une activité à domicile ou pour recevoir confortablement.
Maison chauffée au gaz, raccordée à la fibre. DPE F.
Le bien est actuellement loué 500 € hors charges par mois, sera libérée en juin 2026.
À découvrir rapidement.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ophélie DUVERNEUIL inscrite au RSAC de BOURGES n° 982 263 675
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 74 000 €

Prix au m² : 1 025 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 390 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	86 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2025.

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OPHÉLIE DUVERNEUIL - 3G IMMO

Siren : 982263675 - N° de carte professionnelle : N° CPI 7401 2016 000 012 709

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