Vente maison 143 000 €

72 m²

4 pièces 4 p

1 chambre 1 ch

Vendin-lès-Béthune (62232)

iad France - Caroline Nowak vous propose: Nouveauté en mandat Succès by Caro – Vendin-les-Béthune
Nous vous présentons en exclusivité cette maison individuelle pleine de charme, parfaitement entretenue, édifiée sur une parcelle de 134 m² et offrant environ 75 m² habitables.
Une véritable maison coup de cOEur, rare sur le marché, dans laquelle vous pourrez poser vos meubles dès l’entrée.
La maison a récemment bénéficié d’une rénovation au niveau de l’isolation par l’extérieur, avec un enduit de façade blanc et gris anthracite, apportant modernité, performance énergétique et confort supplémentaire.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée avec four et plaque de cuisson au gaz (bouteille), ainsi qu’une salle de bain comprenant baignoire, douche et WC.
L’étage dessert une grande chambre lumineuse et un bureau, avec possibilité d’aménager cette pièce en chambre d’enfant. Le palier offre de nombreux rangements très pratiques.
Le bien dispose d’un système de chauffage électrique récent avec radiateurs à inertie.
À l’extérieur, vous profiterez d’une cour exposée plein sud, sans vis-à-vis, d’un petit parterre fleuri ainsi que d’un cabanon faisant office de laverie.
Stationnement devant la maison, dans un secteur calme de Vendin-les-Béthune, à proximité de l’étang du Vert Bleu et des commodités.
Un bien rare, idéal pour un premier achat ou un investissement.
Pour organiser une visite, je privilégie le contact téléphonique afin de comprendre et approfondir votre projet.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Nowak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 882583610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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CAROLINE NOWAK - IAD

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