Superimmo
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Vente maison 302 100 €
72 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Trets (13530)

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  • 4 196 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
ERA Dl Immobilier

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Description

A VENDRE 13530 TRETS MAISON MITOYENNE TYPE 3 -72M² JARDIN PRIVATIF + 1 PLACE STATIONNEMENT
ERA DL IMMOBILIER vous propose en Exclusivité secteur centre ville de Trets hors remparts ce superbe T3 duplex de 72m² habitables avec terrasse côté entrée et jardin accessible depuis le séjour et une place de stationnement privative. Situé dans une petite copropriété récente (2016) au calme absolu en fond d'impasse, ce bien rare bénéficie d'une belle luminosité et de très belles surfaces.
Classé comme appartement, il offre pourtant tout les atouts d'une maison mitoyenne : aucun voisin au dessus ni en dessous, une entrée indépendante, jardin privatif et un confort optimal.
Au rez de chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie ouverte avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC indépendant et espace buanderie.
A l'étage, 2 belles chambres avec placard intégré et une salle de bains avec WC.
Climatisation gainable dans toutes les pièces, aucun travaux à prévoir, copropriété bien entretenue.
Bien idéal pour un jeune couple , une petite famille alliant confort, modernité et proximité immédiate du centre ville et commodités (commerces, écoles, bus ?)
Charges copropriété : environ 75 euros par mois.
Prix : 302 100 € honoraires charges vendeur
POUR TOUT MANDAT UNIQUE VOTRE AGENCE ERA DL IMMOBILIER VOUS PRETE UN CAMION DE DEMENAGEMENT.
Pour un service haut de gamme faites confiance à votre agence ERA DL IMMOBILIER à ROUSSET.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/09/2025 - maj le 20/09/2025 - Réf. agence : 2923__858622 - Réf Superimmo : ANVXZD4U8
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Caractérisques
Prix de vente : 302 100 €Prix au m² : 4 196 € / m²
Charges prévisionnelles : 880 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 285 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

72 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 80 m²1 Parking
Copropriété de 13 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
110 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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Siren : 843035858 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2018 000 038 302
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