Vente maison 275 000 €

72,2 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Tours (37100)

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison se distingue par son beau potentiel d'évolution. Elle offre un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, ainsi que des WC séparés. Possibilité de supprimer une cloison pour agrandir la pièce de vie sur une chambre. Les combles, déjà prêts à être aménagés, permettent d'imaginer la création jusqu'à quatre chambres supplémentaires, d'une seconde salle de bain et d'un espace bureau : un atout idéal pour une famille en quête de volume. Un double garage ainsi qu'un jardin viennent compléter ce bien. Un cadre privilégié pour donner vie à un projet à votre image et façonner votre futur lieu de vie. Le petit plus, la chaudière a été changée en Mai 2025 pour une chaudière à condensation à gaz pour des économies d'énergie (garantie 2 ans). Visite virtuelle sur demande. (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2023.

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GUY HOQUET SAINT CYR SUR LOIRE

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