Vente maison 275 000 €

72 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulon (83200)

Surface totale : 72m² (Loi Carrez : 50m²)
Parcelle de terrain : 145m²
Orientation : Plein Sud
Située dans le quartier recherché de Claret, cette maison mitoyenne de 72m² (dont 50m² en loi Carrez) offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Elle se compose de :
Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine pratique et conviviale, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis.
Une salle de bain avec WC, moderne et bien pensée.
Un cellier, idéal pour le rangement et l'organisation.
Une chambre en mezzanine, cosy et spacieuse pour un véritable espace privé.
Le tout sur une parcelle de terrain de 145m², comprenant également un abri de jardin, parfait pour vos outils, vélos ou comme espace de stockage supplémentaire.
Cette maison mitoyenne, idéalement orientée plein sud, est parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à son agencement optimisé, son extérieur ensoleillé et sa localisation prisée.
Cette annonce référence 274826 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE EL AYEB (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 90210798600017.
Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025
Score DPE : 224 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 275 000 €

Prix au m² : 3 819 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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ALEXANDRE EL AYEB - BSK IMMOBILIER

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