Vente maison 225 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Tonnay-Charente (17430)

iad France - Isabelle Gueguen vous propose: Maison de plain-pied, non mitoyenne, construite en 2017 sur une parcelle de 300 m2.
Située à quelques minutes de Rochefort et de l'A 837, à proximité des commodités, elle est composée d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC séparé et d'une buanderie.
- Chauffage au sol par PAC A/E.
- Garage carrelé et isolé.
- Terrasse.
- Jardin clos.
- Conforme à la RT 2012.
- Fibre optique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Gueguen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 882666373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 65 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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ISABELLE GUEGUEN - IAD

Siren : 888666373

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