Vente maison 545 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sainte-Marie-de-Ré (17740)

iad France - Sylvie Lavrat vous propose: Charmante Maison de 72m² à Sainte-Marie-de-Ré
Découvrez cette maison , offrant un cadre de vie paisible et authentique sur l'île de Ré. Idéalement nichée sur un terrain de 357m², cette propriété propose un potentiel à exploiter pour créer votre cocon de rêve.
Elle comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle d'eau et un WC. Vous trouverez deux chambres spacieuses .
La maison dispose d'un jardin arboré . Vous pourrez également stationner votre véhicule en toute sécurité grâce au garage attenant à la maison.
La localisation et l'exposition fait de ce bien un havre de paix proche à 10 minutes à pieds des plages et des commerces.
Une opportunité à ne pas manquer pour tous renseignements, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lavrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 901657148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 545 000 €

Prix au m² : 7 569 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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SYLVIE LAVRAT - IAD

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