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Vente maison 88 000 €
72 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Plantaire (36190)

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  • 1 222 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Hervé Bude - iad

Hervé Bude - iad

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Description

iad France - Hervé Bude vous propose: Nichée dans un hameau paisible de la commune de Saint-Plantaire, cette maison offre une vie de plain pied dans un cadre de vie authentique à seulement huit kilomètres d’Éguzon-Chantôme et de son lac réputé, dix-huit kilomètres de l’autoroute A20 et trente minutes d’Argenton-sur-Creuse.
Dès l’entrée, on découvre un séjour chaleureux prolongé par une cuisine conviviale, deux chambres lumineuses, une salle d’eau fonctionnelle et des toilettes séparées.
Le grenier, facilement aménageable, ouvre la perspective d’un espace supplémentaire selon vos envies, tandis qu’une cave voûtée apporte charme et caractère.
Les granges et dépendances complètent l’ensemble et offrent de multiples possibilités d’usage.
Le terrain de près de 3000 m², véritable écrin de verdure, garantit tranquillité et intimité.
Les travaux récents, avec une électricité refaite et des ouvertures en double vitrage il y a environ quatre ans et un poêle à granulés installé il y a deux ans, assurent confort et efficacité énergétique.
Cette maison est habitable immédiatement et prête à accueillir vos projets de vie.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Bude mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 521217869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 1890247 - Réf Superimmo : ANVXZWMDZ
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Caractérisques
Prix de vente : 88 000 €Prix au m² : 1 222 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

72 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 2 900 m²Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
294 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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