Vente maison 210 000 €

72 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Nazaire (44600)

iad France - Séverine Ceriani vous propose: Habitable de suite, maison de 2016, idéal pour un couple avec enfant, proche commerces, école et collège, quartier ouest de Saint-Nazaire.
Elle se compose d'une entrée, d'un beau salon - séjour, très lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'un wc indépendant (et possibilité d'installer une douche).
A l'étage, un palier dessert deux belles chambres et une salle de bain avec Wc.
Un garage attenant complete ce bien ( et possibilité de créer une chambre au rdc)
Un petit jardin avec terrasse exposé sud.
Chauffage Gaz , dpe C
N'hésitez pas à me contacter pour une visite, disponible 7/7
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Ceriani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 949398044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 84 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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SÉVERINE CERIANI - IAD

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