Vente maison 149 500 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Clément (89100)

iad France - David Damour vous propose: > Visite virtuelle disponible en accès libre directement sur cette annonce !
Charmante Maison de Ville, 2 Chambres, Jardin, Située à Saint-Clément
Découvrez cette ravissante maison de ville, offrant un cadre de vie paisible et pratique. Avec ses 72m² de surface habitable et son jardin de 290m², cette propriété est idéale pour les couples, les petites familles ou les investisseurs.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux et spacieux comprenant une entrée, un salon/séjour chaleureux, une cuisine aménagée séparée et fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les espaces sont bien délimités, offrant une circulation fluide et agréable.
À l'étage, deux chambres confortables vous attendent. Les surfaces des pièces sont optimisées pour un confort de vie optimal.
L'ensemble de la maison bénéficie d'une très bonne condition générale, vous assurant un emménagement sans souci et une atmosphère agréable dès le premier jour.
Côté commodités, la maison est équipée de la fibre optique et du double vitrage, offrant un confort moderne au quotidien. Le chauffage individuel électrique assure une chaleur douce et confortable, distribuée par des radiateurs modernes et économiques.
À l'extérieur, un jardin spacieux vous permettra de profiter de moments de détente en plein air et de créer un espace extérieur à votre image.
Pour les personnes à la recherche de tranquillité, de praticité et de charme, cette maison de ville à Saint-Clément est une opportunité à saisir.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 451387302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 149 500 €

Prix au m² : 2 076 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2022.

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DAVID DAMOUR - IAD

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