Vente maison 117 990 €

72,05 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Clément (19700)

Maison à vendre – 5 min de Seilhac, 15 min de Tulle (Corrèze)
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison se trouve à seulement 5 minutes du centre de Seilhac et 15 minutes de Tulle.
Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Le grenier est aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement.
Le sous-sol total comprend un garage et une pièce indépendante, pouvant servir d'atelier, de bureau ou d'espace de rangement.
Le tout est édifié sur un terrain d'environ 1 000 m², offrant un cadre agréable et sans vis-à-vis.
Éléments techniques :
Menuiseries en double vitrage
Pompe à chaleur récente
Assainissement individuel à remettre aux normes
Travaux de rafraîchissement et de finition à prévoir
Cette maison représente une opportunité intéressante pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet de rénovation à la campagne, à proximité immédiate des commodités.
Honoraires inclus de 7.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1878.00 € et 2540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Alexandra FUSI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878 125 632

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Consommation d'énergie

Consommation 338 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2025.

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