Vente maison 178 000 €

72,19 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Christophe-du-Ligneron (85670)

A VENDRE - SAINT-CHRISTOPHE-DU-LIGNERON - Maison de campagne à finir de rénover - Beau terrain et dépendances. ROCHER IMMOBILIER COMMEQUIERS vous invite à découvrir cette maison de campagne située dans un environnement paisible et verdoyant, sur la commune de Saint-Christophe-de-Ligneron. Cette maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'un salon indépendant (pouvant faire office de 3e chambre ou de bureau), d'une arrière-cuisine, d'une salle d'eau avec WC et de deux chambres. A l'extérieur, vous disposerez d'un carport et d'un atelier, le tout sur un terrain de 1 732 m². Les + du bien : - Isolation par l'extérieur - Salle d'eau rénovée - Electricité partiellement refaite - Menuiseries récentes (double vitrage) - Micro-station changée en 2019 - Pose d'un poêle à granulés Il reste cependant des travaux d'aménagement à prévoir, vous offrant ainsi la liberté de personnaliser les espaces selon vos goûts et vos besoins. Idéale pour les amateurs de calme, de nature, ou pour un projet de résidence secondaire à la campagne. Pour organiser une visite ou en savoir plus, contactez Anne-Sophie GAUDIN au 02.51.24.75.15, votre conseillère en immobilier agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 920684495. (5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 178 000 €	Prix au m² : 2 466 € / m²
Taxe foncière : 450 €

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2023.

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