Vente maison 296 400 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Brevin-les-Pins (44250)

SAINT-BREVIN-LES-PINS - Hypercentre, à deux pas du bord de mer
Situation idéale pour cette charmante maison Brévinoise, située en plein coeur de Saint-Brevin-les-Pins, au pied des commerces et à seulement quelques minutes à pied du bord de mer.
Offrant une vie de plain-pied sur une surface habitable d'environ 72 m², cette maison allie confort et authenticité, sur une parcelle d'environ 200 m².
Elle se compose d'une pièce de vie exposée plein sud, avec salon séjour équipé d'un poêle à granulés et ouvrant sur une agréable terrasse en bois. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace convivial.
Côté nuit, vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle de bains avec WC, ainsi qu'une seconde chambre. Un coin buanderie, des toilettes indépendantes et un cellier viennent compléter l'ensemble.
Des finitions restent à prévoir, vous laissant la possibilité de personnaliser les derniers détails selon vos envies.
Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre pour profiter pleinement de la vie à Saint Brévin.
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Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (285 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle VELÉ inscrite au RSAC de ST NAZAIRE n° 851 261 826
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 296 400 €

Prix au m² : 4 117 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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ISABELLE VELÉ - 3G IMMO

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