Vente maison 163 000 €

72 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-André-lez-Lille (59350)

A la recherche d'un premier investissement immobilier, à moindre cout, en plein coeur de la métropole Lilloise ?
AKYLES-IMMO vous présente cette maison de ville de 72m² à Saint-André-lez-Lille.
Conçu comme une alternative à la vie en appartement, ce bien de 5 pièces se compose :
En RDC :
- Entrée indépendante donnant sur un Salon / Séjour de plus de 22m²
- Cuisine entièrement équipée de 6,6m²
- Salle d'eau et WC indépendant
Au 1er niveau : Un palier desservant 2 chambres
Au 2nd niveau : Une chambre de 12m² et un espace bureau
Les atouts de cette maison :
- Quartier agréable, proche de toutes commodités
- Consommation énergétique décente grâce à sa Chaudière Gaz (2016) et ses menuiseries PVC double vitrage. Audit énergétique réalisé !
- Flexibilité sur l'usage du bien, Bail mobilité en cours jusqu'en décembre 2025 (500euros CC)
-Faible taxe Foncière (368 euros)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AKYLES-IMMO : Robin PLANARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2023.

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