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Vente maison 369 000 €
72 m²
2 chambres
2 ch
Royan (17200)
72 m²
2 chambres
2 ch
Royan (17200)
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- 5 125 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AI2G votre agence immobilière spécialiste de la vente de châteaux, demeures, maisons de luxe et de biens de prestige ainsi que de propriétés viticoles à Bordeaux, sa périphérie et dans toute la Gironde vous propose d'acquérir cette rare opportunité à Royan centre (station balnéaire en Charente-Maritime célèbre pour ses plages de sable fin). Une maison de ville R+1 avec terrasse en plein centre de Royan, d'environ 72 m² avec terrasse privée.
Dans un quartier très recherché de Royan centre(4 min à pied de la mer), venez découvrir cette magnifique maison entièrement rénovée , dans une rue très calme, tout en étant proche toutes commodités (écoles, collèges, médecins, restaurants, commerces, transports…).
Cette splendide maison à étage T3 sans travaux se compose de :
Au rez-de-chaussée :
• Une entrée avec verrière d'environ 6 m²
• Un séjour très lumineux d'environ 32 m² (grand salon et salle à manger)
• Une très belle Cuisine américaine équipée et aménagée donnant sur la terrasse.
• Un WC avec vasque
• Une Terrasse d'environ 33 m²
• Cave d'environ 30 m²
A l'étage :
• Deux chambres confortables
• Une très belle SDE ( douche à l'italienne, vasque et un WC )
Cette maison R+1 est équipée en doubles vitrages, elle est entièrement rénovée avec goût et des matériaux de haute gamme.
Cette magnifique maison sans travaux à Royan centre au calme bénéficie d'une terrasse privative d'environ 33 m²( sud-est) pour profiter des beaux jours.
Vous avez un projet immobilier Pour habiter ou investir à Royan centre à 4 min à pied de la mer?
venez découvrir cette pépite sans tarder.
Pour plus d'informations sur cette maison de ville T3 à Royan centre idéalement située contactez au plus vite :
Gilles MESLIER Président SAS AI2G, au : 06 80 15 40 65 ou 05 56 81 91 54
16 quai des Chartrons 33300 Bordeaux. Mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 26/06/2025 -
maj le 29/08/2025 -
Réf. agence : maisroyanbis - Réf Superimmo : ANVXYWDQM
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| Prix de vente : 369 000 € | Prix au m² : 5 125 € / m² |
| Taxe foncière : 988 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,21% TTC - 18 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 350 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 72 m² - 2 chambres |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Chauffage individuel | Cuisine équipée |
| Séjour de 32 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Espace vert |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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