Vente maison 92 900 €

72 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Roubaix (59100)

Maison des années 1930 avec jardin – 3 chambres – Lumineuse
Située dans un quartier proche de Mac Arthur Glen et à 800 m d'Eurotéléport à Roubaix, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par une belle pièce de vie traversante, spacieuse et baignée de lumière naturelle d'envirron 35m2. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, offre un accès direct au jardin, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Une salle d'eau avec WC complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, un palier dessert deux chambres d'environ 11 m² chacune, dont une en enfilade.
Le dernier niveau propose une chambre pouvant aisément être aménagée en suite parentale, en espace pour enfants, ou encore en bureau, selon vos besoins.
L'extérieur vous réserve un agréable jardin clos d'environ 80 m², prolongé par une terrasse conviviale, parfaite pour vos moments de détente.
Atouts supplémentaires :
Chauffage au gaz
Taxe foncière modérée : 400 €
Emplacement idéal à proximité immédiate des écoles, commerces et transports
Cette annonce référence 306875 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MOHAMED BOUMAZZOUGH (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 87917959600017.
Prix du bien : 92 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2024
Score DPE : 289 kWhEP/m²/an
Score GES : 63 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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MOHAMED BOUMAZZOUGH - BSK IMMOBILIER

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