Vente maison 173 250 €

72,8 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pleurtuit (35730)

Exclusivement chez TALLEC IMMOBILIER, située à Pleurtuit, à seulement 2 km de la mairie, 2 km du port de La Richardais et 4 km de la plage du Prieuré à Dinard, cette maison en pierre mitoyenne offre un cadre de vie paisible et une situation privilégiée entre mer et campagne. D'une surface habitable de 72,80 m², elle est édifiée sur un terrain constructible de 442 m², offrant ainsi de belles possibilités d'aménagement ou d'agrandissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour de 31,68 m² avec cheminée ouverte, une cuisine indépendante donnant accès à la terrasse et au jardin, une salle d'eau et un WC . A l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres et une salle de bains. Cette maison dispose d'une belle structure en pierre, à rénover selon vos envies, permettant de révéler tout son charme et son potentiel. Le terrain constructible constitue un véritable atout, idéal pour agrandir la maison, diviser ou créer un espace extérieur convivial. Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif, grâce à sa localisation recherchée, à proximité de Dinard, Saint-Malo et des bords de Rance. Possibilité d'acquérir, en supplément, un terrain constructible de 588 m² non attenant, bénéficiant d'un accès direct. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 362 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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