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Vente maison 315 000 €
72 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Pessac (33600)
72 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Pessac (33600)
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- 4 375 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Stéphane Divo vous propose: Maison de 4 Pièces à Pessac
Une belle opportunité se présente dans la paisible commune de Pessac avec cette maison individuelle de 72 m² sur un vaste terrain de 1152 m². Construite en 1960, cette demeure offre un espace de vie à proximité des commodités et des espaces verts.
L'intérieur de la maison se compose de 3 chambres avec placards intégrés offrant des espaces confortables, idéales pour accueillir votre famille. La cuisine séparée, non équipée pour laisser libre cours à votre imagination, est le cOEur de la maison et s'ouvre sur un séjour de 21.6 m², idéal pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. possibilité d'abattre un mur pour une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte de 33m2
La salle d'eau et les toilettes séparées apportent le confort nécessaire au quotidien. De plus, la maison dispose également d'une terrasse de 12 m² dont 7m2 couvert, parfaite pour profiter des journées ensoleillées (Possibilité de fermé la partie couverte pour créer un espace supplémentaire : entrée, veranda, etc...)
Un garage attenant à la maison de plus de 15m2 et un abris de jardin de 6m2 complètent le bien
L'emplacement de la maison offre un cadre de vie calme et agréable, avec des expositions au sud et à l'est, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cette maison et la personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Parfait pour les amateurs de projet et de décoration d'intérieur !
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de potentiel à Pessac. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien !
EI Stéphane DIVO - conseiller immobilier indépendant iad - RSAC 944 930 494
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Divo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944930494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 11/11/2025 -
maj le 12/11/2025 -
Réf. agence : 1881927 - Réf Superimmo : ANVXZV17E
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 4 375 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 72 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 152 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1960 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Séjour de 22 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  56 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 750 € / an
Maximum :
2 420 € / an
Diagnostics réalisés le 11/11/2025.
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