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Vente maison 169 500 €
72 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Pellegrue (33790)

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  • 2 354 €/m²
  • 1 Garage
Jessica CONILH - Groupement Immobilier

Jessica CONILH - Groupement Immobilier

261 avis
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Description

En partenariat avec Sabine VILLECHENOUX.
Ne manquez pas l’opportunité de devenir propriétaire de cette ravissante maison des années 90, entièrement rénovée avec soin et matériaux de qualité.
Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, composée d’une cuisine ouverte, d’un espace salle à manger et d’un salon chaleureux. La rénovation a été pensée pour offrir un cadre de vie confortable et douillet, avec un poêle à bois qui apporte une atmosphère conviviale et assure le chauffage de la pièce principale.
Un couloir dessert un WC séparé, une salle d’eau moderne équipée d’une vasque, d’une douche et d’une colonne de rangement, ainsi que trois chambres, toutes dotées de placards intégrés. Deux d’entre elles disposent d’un coin bureau astucieusement aménagé, tandis que la troisième bénéficie d’un dressing.
Un garage attenant de 15 m2 vient compléter ce bien, implanté sur une parcelle de 600 m2 entièrement clôturée.
Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate des commerces (supermarché, bureau de tabac, quincaillerie, pharmacie, fleuriste, salon de coiffure, camion à pizzas le jeudi) et des services (maison de santé, ostéopathe, médiathèque), ainsi que des établissements scolaires (de la maternelle au collège) et d’une crèche, tous accessibles à pied.
Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et profiter de cette maison confortable et accueillante. Seul un aménagement paysager reste à prévoir pour redonner au jardin tout son éclat.
Points techniques :
- Électricité entièrement refaite (aucune anomalie)
- Isolation des murs et des combles réalisée
- Maison raccordée au tout-à-l’égout
- Menuiseries en double vitrage
- Chauffage assuré par un poêle à bois et des radiateurs à inertie
- Toiture impeccable
- Maison mitoyenne par un côté
Cette annonce vous est proposée par CONILH Jessica - SARL - NoRSAC: 930337142, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 11/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 35885 - Réf Superimmo : ANVXZNFJC
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Caractérisques
Prix de vente : 169 500 €Prix au m² : 2 354 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

72 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 600 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 370 € / an
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Siren : 930337142 - N° de carte professionnelle : CPI34022016000009569
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