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Description

Malika Pulcina vous propose cette maison individuelle neuve et prête à habiter, située au cœur d’un quartier résidentiel en pleine essor des Sables-d’Olonne, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Édifiée en 2025, cette maison offre 72 m² habitables aux prestations modernes, répartis comme suit :
Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse de 38 m² avec cuisine ouverte équipée, une chambre confortable, une salle d’eau avec douche à l’italienne, WC, dégagement et rangements.
À l’étage : une seconde chambre, un WC indépendant et un palier.
Côté pratique : un garage de 16,29 m², un cellier attenant, deux places de stationnement privatives, ainsi qu’un jardin clos de murs de 192 m² avec pelouse et aménagements extérieurs soignés (enrobé prévu).
Les prestations sont de qualité : volets roulants motorisés, menuiseries PVC double vitrage, chauffage PAC, exposition sud, garantie décennale.
Un bien rare sur le secteur : idéal pour un jeune couple, un pied-à-terre ou un investissement locatif de standing. Aucune charge à prévoir : posez vos valises.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite : 06 09 55 16 57
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 300 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656 - SAFTI – BELARBI-PULCINA Malika, Conseiller indépendant

Publiée le 17/10/2025 - maj le 16/11/2025 - Réf. agence : 1548139 - Réf Superimmo : ANVXZP0C3
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Caractérisques
Prix de vente : 300 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 167 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

72 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 192 m²Année de construction : 2025
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
63 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
16 novembre 2025

Baisse de 3,8%

300 000 €
17 octobre 2025
312 000 €
Localisation
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