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Vente maison 198 000 €
72,22 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Oberhaslach (67280)

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  • 2 742 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine équipée
Natacha Campanale Immobilier

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Description

A VENDRE EN EXCLUSIVITE : Maison de village 4 pièces
Découvrez cette maison mitoyenne des deux côtés d'une superficie de 72 m² sur 3.45 ares de terrain située au calme dans le village d'OBERHASLACH.
Vous retrouverez, au rez-de-chaussée, une pièce à vivre lumineuse composée d'une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour et la terrasse et le jardin, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une donnant à un grenier aménagé qui pourra tout à fait convenir pour un espace dressing, bureau, salle de jeux ou chambre d'amis
Un garage, une cave, une terrasse, un jardin ainsi qu'une place de stationnement privative devant la maison complètent ce bien.
Accessible à pied : écoles, périscolaire, commerces de proximité (boulangerie, Proxi, bureau de tabac).
DPE : D
GES : D
Prix des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 540 et 2 130 euros
OBERHASLACH est situé à 15 km de Molsheim, à 20 km d'Obernai et à 39 km de Strasbourg.
Prix hors honoraires : 186 792 €
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Pour tous renseignements complémentaires ou visites, n'hésitez pas à contacter Natacha CAMPANALE de l'Agence Natacha CAMPANALE Immobilier.
SIRET : 921 588 414 00018
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 186 792 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Natacha Campanale Immobilier : Directrice d'agence - Natacha CAMPANALE
Carte T CPI 67012023000000028
RCP 731987860002

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : VM468-NCIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZWRIA
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Caractérisques
Prix de vente : 198 000 €Prix au m² : 2 742 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 11 208 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

72,22 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 345 m²1 garage - 2 parkings
CaveCuisine équipée
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 27/04/2025.

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