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Vente maison 88 160 €
72 m²
4 pièces
4 p
1 chambre
1 ch
Noyen-sur-Sarthe (72430)
72 m²
4 pièces
4 p
1 chambre
1 ch
Noyen-sur-Sarthe (72430)
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- 1 224 €/m²
- Viager
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied, construite en 2004, offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Avec ses 72 m² habitables, cette propriété rafraîchie vous invite à un mode de vie confortable et moderne.
Le vaste séjour de 35 m² est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en bois à double vitrage, offrant une vue apaisante sur le jardin et la terrasse. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire.
La maison comprend une chambre confortable, une salle de bains moderne, et un WC indépendant pour plus de praticité. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année.
Le terrain de 629 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de jardinage ou pour organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. La terrasse est parfaite pour profiter des beaux jours et des soirées d'été.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes en voiture d'un arrêt de bus, à 15 minutes à pied d'une maternelle, d'une école élémentaire, d'un commerce d'alimentation générale et de plusieurs restaurants et parcs. Un collège et un médecin généraliste sont également accessibles en 10 minutes en voiture.
Éligible à la fibre, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux locataires pour une expérience de vie agréable et moderne.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et accueillant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Bouquet 88 160 €. Honoraires inclus de 9.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 74 860 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1586.00 et 2146.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HORUS SELECTION : Audrey MAZALTARIM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949 107 197
Publiée le 20/11/2025 -
Réf. agence : 710-HORUSSELECTION - Réf Superimmo : ANVXZX390
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| Bouquet : 88 160 € | Prix au m² : 1 224 € / m² |
| Âge : 72 ans |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,5% TTC - 13 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 72 m² - 4 pièces - 1 chambre - ter. 629 m² | 1 Parking |
| 1 terrasse | Année de construction : 2004 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 35 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 586 € / an
Maximum :
2 146 € / an
Diagnostics réalisés le 20/04/2023.
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