Vente maison 89 900 €

72 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montceau-les-Mines (71300)

Maison Mitoyenne 1 Côté - Un Havre de Paix et de Confort
Découvrez cette charmante maison mitoyenne 1 côté, un véritable écrin de 72 m² de surface habitable, niché sur un terrain de 360 m², prêt à accueillir vos rêves et votre style de vie. Cette propriété, libre de toute occupation, vous offre un espace idéal pour créer un foyer chaleureux et accueillant.
Imaginez-vous dans cette maison lumineuse et spacieuse, distribuée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine américaine partiellement équipée, baignée de lumière grâce à ses ouvertures en bois/PVC, vous invite à préparer vos repas préférés dans une ambiance conviviale. Le salon, chaleureux et accueillant, est parfait pour les soirées en famille ou les moments de détente.
À l'étage, trois chambres douillettes vous attendent, chacune offrant un havre de paix pour le repos. Une salle de bains moderne et un WC indépendant complètent cet étage, assurant confort et praticité au quotidien.
Le sous-sol, aménageable, offre des possibilités infinies : cave à vin, espace de stockage, ou même une salle de jeux. Le terrain, piscinable, est un véritable atout pour les journées ensoleillées, offrant un espace idéal pour se détendre et profiter de la nature.
Cette maison, avec son chauffage de ville, ses portes à double vitrage et son assainissement conforme, allie modernité et confort. Un stationnement intérieur et un stationnement extérieur sont également disponibles, garantissant praticité et sécurité.
Située dans un quartier dynamique, cette maison est à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des restaurants pour des dîners en amoureux ou entre amis, un parc et jardin pour des promenades en pleine nature, et un médecin généraliste pour des soins rapides. À 10 minutes à pied, une maternelle et une école élémentaire offrent un cadre idéal pour les familles. En voiture, vous serez à 5 minutes d'un collège et à 10 minutes d'un hôpital et de crèches. Plusieurs commerces d'alimentation générale sont également accessibles à 15 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison qui allie charme, confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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DOMINIQUE CALARCO - DOMINI

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