Superimmo
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Vente maison 260 000 €
72,1 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Mées (40990)

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  • 3 606 €/m²
  • Exclusivité
  • 4 Garages
Agence terres d'essonne

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Description

? Proche Dax, à 30 minutes des plages landaises, découvrez une opportunité rare à l'achat !
? Je m'appelle ALZINA et je suis bien plus qu'une maison : je suis votre projet immobilier prêt à prendre vie.
? Une opportunité UNIQUE, idéale pour des familles, investisseurs ou amateurs de rénovation.
? Maison principale :
72,10 m² habitables
?Séjour
?Cuisine séparée avec cellier
?3 chambres
?Salle de douche et WC séparé
? Dépendance :
Une pièce principale avec cuisine
Garage et carport
Possibilités : créer un logement indépendant (parents, grands enfants) ou investir dans un projet locatif.
?Terrain de 1 248 m² plat et constructible
Zone UC avec COS de 0,60 : potentiel d'agrandissement ou de nouvelle construction.
Envisagez pergola, piscine ou véranda !
? Atouts supplémentaires :
Tout à l'égout
Fenêtres en PVC double vitrage
?? Travaux à prévoir : système de chauffage et électricité à remettre en conformité
? Imaginez-vous ici :
Un cadre privilégié pour construire votre avenir, avec des possibilités infinies d'aménagement et de rénovation.
Si vous souhaitez me rencontrer et commencer à envisager de m'acheter c'est par ici
Nathalie DUSAUSSOY-PECQUET
? 06 99 66 84 84
?
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2593.79 € et 2593.79 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence terres d'essonne : Agent Immobilier - Nathalie dusaussoy
Carte T CPI 91012022 000 000 006
RCP 6944930704

Publiée le 29/05/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : VM275-TERREESSONNE - Réf Superimmo : ANVXYOAXQ
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 3 606 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

72,1 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 248 m²Travaux à prevoir
Orientation : Nord / Sud4 Garages
Année de construction : 1965Séjour de 15 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
290 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
71 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 593,79 € / an
Maximum : 2 593,79 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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