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Vente maison 109 500 €
72 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Marly (59770)
72 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Marly (59770)
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- 1 521 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Stéphane Lefevre vous propose: Charmante Maison de Ville à Marly - Idéale pour profiter de la qualité d'une vie urbaine épanouissante.
Située dans une rue calme, à proximité de toutes les commodités (parc, transports en commun, centre aquatique, stades, commerces de proximité), cette maison peut devenir le vrai havre de paix que vous cherchez, à quelques pas du centre-ville.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance sereine de cette maison. Avec ses 5 pièces, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Avec une cuisine équipée, bien agencée, un salon et un séjour réchauffé par une cheminée, les pièces de vie offrent un espace convivial. À l'étage, les 2 chambres spacieuses sont propices au repos et la salle de bain vous permettra de bien démarrer la journée.
Bien que située en ville, cette maison bénéficie d'une exposition Est/Ouest qui crée une luminosité douce et naturelle, tout au long de la journée. Des travaux d'amélioration peuvent être réalisés afin d'améliorer encore le confort de l'intérieur ou pour ajouter deux chambres à votre futur cocon douillet.
La maison est équipée de la fibre optique et du tout à l'égout. Chauffage électrique et cheminée avec insert vous permettront de profiter d'une chaleur douce et agréable en hiver.
En résumé, cette maison de villeest une opportunité idéale pour faire votre première acquisition mais elle satisfera aussi, assurément, des investisseurs avisés.
Ne ratez pas cette belle occasion d'accueillir votre nid douillet à quelques minutes du centre-ville et contactez-moi sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 811021542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 05/12/2025 -
Réf. agence : 1903886 - Réf Superimmo : ANVX100XQ4
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| Prix de vente : 109 500 € | Prix au m² : 1 521 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 72 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 75 m² | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Séjour de 15 m² | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 600 € / an
Maximum :
2 210 € / an
Diagnostics réalisés le 25/11/2025.
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