Vente maison 159 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

Marcillé-Raoul (35560)

iad France - Florian Tribalet vous propose: Charmante Longère à Rénover avec Dépendances, Toiture Neuve et Grand Terrain – Marcillé-Raoul
Vous recherchez un projet de rénovation dans un cadre paisible et verdoyant, avec un potentiel pour un projet de vie à la campagne ou une activité professionnelle au sein même de votre propriété ?
Cette longère traditionnelle de 1900, située dans un lieu-dit à seulement 4 minutes du bourg de Marcillé-Raoul (et des écoles avec St Rémy du Plain), offre une combinaison rare d'authenticité, d'espace et de potentiel.
Implantée sur un terrain de 3 938 m² exposé nord-sud, cette propriété bénéficie d'un excellent ensoleillement et d'un environnement bucolique.
Potentiel d'agrandissement :
72 m² supplémentaires au premier niveau
30 m² dans l’arrière-cuisine
Toiture neuve (refaite en octobre 2023)
Assainissement à refaire (étude déjà réalisée et financée)
Devis disponibles pour les principaux travaux (maçonnerie, couverture, menuiserie, électricité, etc.)

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Prix de vente : 159 000 €

Prix au m² : 2 208 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 371 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	101 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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FLORIAN TRIBALET - IAD

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