Vente maison 133 750 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Magnac-Laval (87190)

Entrez dans cette maison magnifiquement rénovée, où chaque détail a été soigneusement pensé. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un espace charmant avec des carreaux de sol d'origine ? l'endroit idéal pour enlever ses chaussures et se sentir immédiatement chez soi. L'intérieur a été entièrement refait à neuf, et personne n'y a encore vécu depuis la fin des travaux. Tout est donc impeccable, jamais utilisé, et garanti pendant les neuf prochaines années. Le niveau principal offre un espace de vie lumineux et ouvert, harmonieusement relié à une cuisine moderne entièrement neuve. L'agencement intelligent optimise chaque mètre carré et s'ouvre sur une petite cour à l'arrière ? parfaite pour des barbecues en soirée ou des moments de détente en extérieur. En dessous, le sous-sol, déjà équipé en électricité, offre un potentiel remarquable : bureau, atelier ou espace créatif, à vous de choisir. A l'étage, vous trouverez deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain contemporaine, le tout revêtu d'une moquette en laine douce. La maison est également équipée de nombreuses fonctionnalités modernes et sécurisées : fibre optique haut débit, thermostats connectés contrôlables à distance, chauffe-eau semi instantané garanti neuf ans, et radiateurs garantis à vie. Pour une tranquillité d'esprit totale, les fenêtres sont dotées de vitres anti-effraction ? alliant ainsi confort moderne et sécurité optimale. L'ajout d'un convertisseur de chaleur (ventilateur VMV double flux) assure une ventilation constante, fournissant un air frais et filtré en permanence, sans avoir à ouvrir les fenêtres. Ce système contribue également à prévenir les moisissures, rendant la maison plus saine et plus économe en énergie. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 294 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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