Vente maison 130 000 €

72 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lourdes (65100)

En exclusivité, à seulement quelques minutes de Lourdes, dans le charmant village paisible de Jarret, découvrez cette maison des années 70 à fort potentiel, idéale pour un premier achat ou un projet de résidence secondaire.
Environ 72 m² habitables, la maison se compose :
d'un séjour lumineux donnant accès à une grande terrasse de plus de 35 m², avec une vue dégagée sur la campagne environnante, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un espace cuisine à réinventer selon vos envies.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les bases sont saines :
Isolation des combles effectuée en 2022,
Porte d'entrée changée il y a 6 ans,
Raccordement au tout-à-l'égout.
La maison dispose également d'un garage, d'un terrain de 1 385 m², et d'un environnement verdoyant, propice au calme et à la détente.
Faible taxe foncière, bien rare dans ce secteur.
Disponible immédiatement, cette maison attend votre touche personnelle pour révéler tout son charme. Un cadre de vie tranquille, aux portes de la ville et de ses commodités.
N'attendez pas pour visiter ! Coup de cœur assuré pour les amoureux de la nature et du calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 912 858 - Greffe de TARBES) Nelly PEYREGNE Entrepreneur Individuel 07 78 57 51 76 - Réf.914089

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Consommation d'énergie

Consommation 415 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	78 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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NELLY PEYREGNE - CAPIFRANCE

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