Vente maison 38 000 €

72 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Cateau-Cambrésis (59360)

iad France - Julien Pagniez vous propose: Petit Prix en Exclusivité : Idéal Investisseurs Locatifs !
Je vous présente une Maison Mitoyenne à conforter de 72 m², vendue 'Louée'(locataire à jour de ses paiements !) sur Le Cateau-en-Cambrésis, proche du centre ville,
Entrée, Séjour, Cuisine, Salle de Bains, WC, Chambre + Bureau ou dressing, accès Combles aménageables (30-35 m² habitables),
Pas d'extérieur, pas de stationnement privatif, mais possibilité d'utiliser un parking à proximité,
Loyer 400, 00 € Hors charges (pas de charges demandées)
Vous cherchez un investissement à petit budget ? Ne tardez pas à me contacter !
(Ouvert au Partage inter-agence)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 527 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 900211483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 527 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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JULIEN PAGNIEZ - IAD

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