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Vente maison 265 000 €
72 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Rochelle (17000)

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  • 3 681 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Maud Poidevin - iad

Maud Poidevin - iad

67 avis
06 03 33 50 30 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Maud Poidevin vous propose: Mieux qu'un appartement : ideal pour un premier achat, avec de beaux volumes et sans charges de copropriété !
Située à Aytré en retrait et au calme, à 200 m des commerces et de l’arrêt de bus « Alstom », cette MAISON DE VILLE bénéficie d’une accessibilité optimale. Rejoignez La Rochelle facilement en voiture, à vélo ou grâce à la ligne Illico 1 des transports en commun (stationnement facile dans la rue)
Dotée d’une petite terrasse privative, elle saura vous surprendre par ses volumes généreux. Une pièce de vie de 38 m² vous accueille en effet au rez-de-chaussée, avec très bel espace pour cuisiner et recevoir.
L’étage est composé d’une chambre d’environ 11 m² avec un petit dressing, d’une salle de bain, d’un placard / buanderie, de toilettes séparées et d’un bureau (7 m²).
Le chauffage électrique individuel et la climatisation réversible garantissent votre confort tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques.
Pour une première résidence principale, pour un investissement locatif serein, Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Poidevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 821909058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/10/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 1866889 - Réf Superimmo : ANVXZOODE
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 3 681 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

72 m² - 3 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 1989
Chauffage électrique (radiateurs)Séjour de 38 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2024.

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