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Vente maison 300 000 €
72 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Rochelle (17000)
72 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Rochelle (17000)
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- 4 167 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LOCALISATION
LA ROCHELLE, quartier de Laleu, à deux pas des écoles, commerces et transports en commun.
Ce quartier est recherché pour son ambiance Village, le charme de ses maisons anciennes et la proximité avec l'île de Ré.
DESCRIPTION
Cette jolie maison de ville a été rénovée avec goût en gardant le charme de l'ancien. Elle possède un extérieur au calme et sans vis-à-vis. Elle se compose d'une pièce de vie de plus de 30m2 comprenant la cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Un placard dans l'entrée accueille la buanderie et de nombreux rangements. Un WC indépendant complète ce niveau.
Au premier étage, le palier baigné de lumière grâce à ses vélux, dessert deux chambres spacieuses, un grand dressing et une salle de bains avec WC et placard.
CÔTÉ EXTÉRIEUR
La terrasse en bois exotique récemment installée sera parfaite pour accueillir les repas de l'été, à l'abri des regards et surtout sans aucune nuisance sonore. Un vrai petit havre de paix.
Côté rangement, rien n'a été laissé au hasard. Le cabanon sera idéal pour du stockage ou un atelier.
MA CONCLUSION
Cette maison possède un cachet indéniable. Elle sera parfaite pour un pied-à-terre rochelais ou une première acquisition. Il n'y a pas de travaux à prévoir, juste à y poser ses valises !
Pour moi, c'est une maison "coup de coeur". Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 849 810 - Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 28 33 18 87 - Réf.914499
Publiée le 11/07/2025 -
maj le 31/10/2025 -
Réf. agence : 340934493329 - Réf Superimmo : ANVXZ1VVC
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Prix de vente : 300 000 €  | Prix au m² : 4 167 € / m² |
| Taxe foncière : 1 559 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 72 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 93 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est |
| Terrasse | Année de construction : 1920 |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 33 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
890 € / an
Maximum :
1 240 € / an
Diagnostics réalisés le 09/04/2025.
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