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Vente maison 278 000 €
72,5 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Rochelle (17000)
72,5 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Rochelle (17000)
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- 3 834 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison récente 3 chambres – Aux portes de La Rochelle
À Puilboreau, dans un quartier calme et très recherché, découvrez cette maison construite en 2012, en excellent état, offrant une surface habitable de 72,5 m², un jardin privatif et 2 places de stationnement.
Parfaitement située, vous accédez :
au centre-ville de La Rochelle en seulement 15 min à vélo,
à la gare SNCF en 18 min à vélo,
au port de La Rochelle en 17 min à vélo,
au centre commercial Beaulieu en 5 min à vélo,
à une boulangerie en 5 min à vélo,
Un cadre de vie fonctionnel, moderne et lumineux
La maison s’ouvre sur une belle pièce de vie traversante d’environ 35 m², baignée de lumière naturelle, idéale pour recevoir et profiter d’un cadre chaleureux au quotidien. Elle est prolongée par un jardin agréable, accessible directement depuis la cuisine aménagée et équipée, très récente et de qualité.
Toujours au rez-de-chaussée, un grand WC avec espace de rangement ajoute une belle praticité.
À l’étage, vous trouverez :
3 chambres lumineuses, toutes avec de belles ouvertures,
une salle de bain avec WC,
et surtout, une chambre parentale avec balcon privatif.
Caractéristiques techniques & confort
Isolation performante (DPE : C)
Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants partout
Chauffage électrique par radiateurs
Production d’eau chaude via ballon
Petite copropriété bénévole (30 €/mois seulement)
2 places de parking privatives en extérieur
Pourquoi vous allez l’aimer ?
- Emplacement idéal, à deux pas de La Rochelle
- Maison moderne, propre, sans travaux
- Jardin + balcon + double exposition
- Faibles charges
- Vie tout à pied (ou à vélo !) dans un environnement calme
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 85967260 - Réf Superimmo : ANVXYOLMM
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| Prix de vente : 278 000 € | Prix au m² : 3 834 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 360 € / an |
12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 72,5 m² (carrez : 72,5) - 4 pièces - 3 chambres | Année de construction : 2012 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 27/05/2025.
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Siren : 447990318 - N° de carte professionnelle : 17022016000010052
06 75 78 59 25
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