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Vente maison 527 000 €
72 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Ciotat (13600)

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  • 7 319 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Antoine CAUVET - iad

Antoine CAUVET - iad

14 avis
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Description

iad France - Antoine Cauvet vous propose: Maison lumineuse et contemporaine de 88m2 dont 71m2 en loi Carrez, construite en 2016 sur un terrain de 250m2. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie baignée de lumière par deux baies vitrées plein sud, cuisine moderne et entièrement équipée. A l'étage, deux jolies chambres avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, de 11,7 et 11,4m2, chacune dispose de grands placards avec penderie intégrée. Salle de bain moderne, avec baignoire. wc séparé. l'une des chambres donne accès à un grand grenier aménagé.
Jardin joliment arboré et bien entretenu, terrain piscinable, terrasse de 34m2, possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Aucuns travaux à prévoir.
Idéalement située tout proche de la gare de La Ciotat, à quelques minutes des écoles, commerces, transports et plages.
La maison fait partie d'une petite copropriété de 6 lots, avec très peu de charges.
A visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.67€ par mois (soit 80 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Cauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 895334118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/06/2025 - maj le 21/08/2025 - Réf. agence : 1791087 - Réf Superimmo : ANVXYUC8Y
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Caractérisques
Prix de vente : 527 000 €Prix au m² : 7 319 € / m²
Charges prévisionnelles : 80 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

72 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 250 m²Terrasse
Année de construction : 2016Chauffage électrique
ClimatisationCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
110 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 670 € / an
Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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ANTOINE CAUVET - IAD

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