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Vente maison 96 000 €
72 m²
2 pièces 2 p
2 chambres 2 ch
La Bussière (45230)

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  • 1 333 €/m²
  • 1 Garage
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Description

A 1h30 de Paris sud par l'A77, à La Bussiere, commerces et école à proximité, à 10 min de la gare de Briare et 15 min de Gien.
Cette maison de village à rafraichir comprend :
- Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée, séjour avec cheminée, bureau, chambre, salle d’eau, chaufferie, WC.
- A l’étage avec escalier de meunier : une chambre.
- Dépendance et garage attenant.
Maison équipée d'un chauffage gaz citerne.
L'ensemble sur un terrain de 1900 m2.
Les avantages de ce bien :
- Proximité des écoles.
- Situé dans une rue calme.
Le conseil de l’expert :
'Conseillé pour personnes cherchant un bien à rénover selon ses goûts'.
Date de réalisation du diagnostic : 10/05/2023
« Logement à consommation énergétique excessive : classe F »
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490 € et 2070 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires charge vendeur.
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
Tel 0238382246 Site :
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246

Publiée le 07/06/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 0564 - Réf Superimmo : ANVXYQSVY
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Caractérisques
Prix de vente : 96 000 €Prix au m² : 1 333 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

72 m² - 2 pièces - 2 chambres - ter. 1 930 m²1 Garage
Année de construction : 1850Séjour de 26 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
342 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 10/05/2023.

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